MONICA, SONIA and Aminah, Aminah and Silviana, Ana (2020) PENYELUNDUPAN HUKUM ORANG ASING DALAM PENGUASAAN TANAH DI INDONESIA MELALUI PERJANJIAN NOMINEE. _PDT 2020. Undergraduate thesis, Fakultas Hukum Universitas Diponegoro.

	Text SONIA MONICA - cover.pdf Restricted to Repository staff only Download (721kB)
	Text SONIA MONICA - abstrak.pdf Download (181kB)
	Text SONIA MONICA - bab 1.pdf Restricted to Repository staff only Download (300kB)
	Text SONIA MONICA - bab 2.pdf Restricted to Repository staff only Download (443kB)
	Text SONIA MONICA - bab 3.pdf Restricted to Repository staff only Download (339kB)
	Text SONIA MONICA - bab 4.pdf Restricted to Repository staff only Download (370kB)
	Text SONIA MONICA - bab 5.pdf Restricted to Repository staff only Download (107kB)
	Text SONIA MONICA - dapus.pdf Download (241kB)
	Text SONIA MONICA - lampiran.pdf Restricted to Repository staff only Download (793kB)

Abstract

Pesona keindahan alam Indonesia telah menarik minat orang asing untuk melakukan investasi dalam bentuk penguasaan tanah. Indonesia menganut Asas Nasionalitas dimana asas ini hanya memberikan hak kepada Warga Negara Indonesia (WNI) untuk menguasai tanah khususnya tanah dengan status hak milik. Perjanjian Nominee merupakan bentuk perjanjian dengan indikasi penyelundupan hukum karena memberikan kemungkinan bagi orang asing untuk memiliki hak atas tanah yang dilarang UUPA dengan jalan meminjam nama WNI.
Penelitian ini bertujuan untuk, Pertama, mengetahui dan menganalisis cara penyelundupan hukum dalam penguasaan tanah oleh orang asing melalui Perjanjian Nominee di Indonesia, Kedua, mengetahui dan menganalisis akibat hukum Perjanjian Nominee apabila pihak penerima kuasa (beneficiary) meninggal dunia.
Metode yang diterapkan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif dengan spesifikasi penelitian bersifat deskriptif analitis. Metode pengumpulan data yang dilakukan Penulis dengan mengumpulkan bahan hukum primer, sekunder, dan tersier.
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan, cara penyelundupan hukum dalam penguasaan tanah yang dilakukan oleh orang asing melalui Perjanjian Nominee di Indonesia ada 2 (dua) yaitu direct nominee yang menyatakan secara tegas bahwa kepemilikan tanah yang diatas namakan milik nominee sebenarnya milik beneficiary,
dan undirect nominee yang dibuat dengan beberapa bentuk akta, diantaranya akta sewa menyewa, akta pengakuan hutang dengan memakai jaminan, pernyataan dan kuasa serta akta pemberian hak tanggungan. Akibat hukum Perjanjian Nominee apabila pihak beneficiary meninggal dunia, yang pertama, perjanjian batal demi
hukum karena melanggar Asas Itikad Baik, Asas Nasionalitas dan sebab (causa) yang halal dalam hukum perjanjian, yang kedua, status tanah hak milik dapat jatuh ke tangan WNI selaku pemilik tanah yang sebenarnya apabila sebelum Perjanjian Nominee dibuat tanah tersebut didapatkan dengan cara yang sah menurut hukum dan setelah Perjanjian Nominee dibuat belum terjadi peristiwa yang mengalihkan hak milik ke orang asing, namun apabila ada peristiwa yang mengalihkan hak milik ke orang asing maka tanah akan jatuh ke negara.
Kata Kunci: Perjanjian Nominee, Orang Asing, Beneficiary, Nominee

Actions (login required)

View Item