AGNESCA, TANIA ARTHA WINDE and Suharto, R. Suharto and Prasetyo, Agung Basuki (2024) PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMILIK DAN PENGHUNI APARTEMEN GARDENIA BOULEVARD DI JAKARTA SELATAN MELALUI PEMBENTUKAN PERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNI SATUAN RUMAH SUSUN (PPPSRS). _80 PDT 2024. Undergraduate thesis, Fakultas Hukum Universitas Diponegoro.

	Text Tania Artha Winde Agensca - cover.pdf Download (406kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - abstrak.pdf Download (49kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - bab 1.pdf Restricted to Repository staff only Download (264kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - bab 2.pdf Restricted to Repository staff only Download (169kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - bab 3.pdf Restricted to Repository staff only Download (216kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - bab 4.pdf Restricted to Repository staff only Download (53kB)
	Text Tania Artha Winde Agensca - dapus.pdf Download (426kB)

Abstract

Rumah susun komersial atau biasa yang disebut dengan apartemen merupakan sebuah solusi untuk hunian masyarakat atas persediaan tanah yang berkurang karena kepadatan penduduk yang selalu meningkat. Setiap apartemen wajib memiliki sebuah perhimpunan yang dikenal sebagai Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun. Fungsi dibentuknya PPPSRS adalah untuk mengelola hak bersama dan mewakili kepentingan pemilik dan penghuni satuan rumah susun. Permasalahan timbul pada Apartemen Gardenia Boulevard di Jakarta Selatan yaitu developer apartemen tersebut belum membentuk PPPSRS. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui tanggung jawab developer Apartemen Gardenia Boulevard dalam memenuhi hak pemilik dan penghuni Apartemen serta mengetahui pelaksanaan sanksi bagi pelaku pembangunan rumah susun yang belum membentuk PPPSRS sebagai perlindungan hukum bagi pemilik dan penghuni apartemen. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis empiris dan spesifikasi penelitian yang digunakan adalah deskriptif analitis. Metode pengumpulan data yang digunakan adalah wawancara dan studi kepustakaan dengan mengumpulkan data primer dan data sekunder. Hasil dari penelitian pada Apartemen Gardenia menunjukkan bahwa apartemen ini belum membentuk PPPSRS dari tahun 2009 hingga tahun 2024 saat ini. Pelaku pembangunan apartemen tersebut tidak bertanggung jawab dengan baik atas kewajiban yang telah diatur dalam aturan perundang-undangan, yaitu: Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (UU No.20 Tahun 2011), Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Rumah Susun (PP No.13 Tahun 2021), Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PERMEN PUPR No.14 Tahun 2021. Ketidakhadiran PPPSRS
sangat merugikan bagi pemilik dan penghuni apartemen tersebut. Selain itu, tidak terdapat sanksi yang diberikan oleh pemerintah pada pelaku pembangunan rumah susun yang belum membentuk PPPSRS khususnya pada developer Apartemen Gardenia.
Kata Kunci: Rumah Susun; Apartemen; PPPSRS; Developer; Pemilik dan Penghuni;

Actions (login required)

View Item