ZULFARA DISNATYA ANGGITA, PUTRI (2023) ANALISIS KESESUAIAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK DENGAN NILAI PASAR DALAM IMPLEMENTASI LAND VALUE CAPTURE (Studi Kasus: Koridor Jalan Durian Raya, Banyumanik). Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO.

	Text 21110119130047-COVER.pdf Download (672kB)
	Text 21110119130047-BAB I PENDAHULUAN.pdf Download (29kB)
	Text 21110119130047-BAB II TINJAUAN PUSTAKA.pdf Restricted to Repository staff only Download (359kB) | Request a copy
	Text 21110119130047-BAB III METODOLOGI PENELITIAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text 21110119130047-BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text 21110119130047-BAB V KESIMPULAN DAN SARAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (10kB) | Request a copy
	Text 21110119130047-LAMPIRAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (5MB) | Request a copy

Abstract

Nilai lahan memiliki perubahan yang dinamis. Peningkatan nilai lahan bisa menjadi salah satu sumber pendapatan asli daerah melalui penyesuaian NJOP dengan pendekatan harga pasar yang menjadi sebuah potensi pengimplementasian
kebijakan Land Value Capture. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui zona nilai tanah tahun 2023, pengaruh yang diberikan oleh faktor aksesibilitas, pusat perdagangan, fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan dan sarana umum kepada nilai
tanah serta potensi pengimplementasian kebijakan Land Value Capture pada wilayah sekitar koridor Jalan Durian Raya, Banyumanik. Metode yang digunakan untuk mengetahui pengaruh yang diberikan oleh faktor-faktor nilai tanah yaitu
Spatial Autoregressive Model (SAR) dan untuk menghitung kesesuaian antara NJOP dengan harga pasar digunakan metode Assessment Sales Ratio (ASR). Dari perhitungan yang dilakukan dihasilkan zona dengan NIR tertinggi terletak pada zona 2409 sebesar Rp.23.364.000 untuk harga pasar dan zona 181 sebesar
Rp.15.105.000 untuk NJOP. NIR terendah pada zona 860 sebesar Rp.2.448.000 untuk harga pasar dan Rp.792.000 untuk NJOP. Hasil perhitugan SAR menunjukan bahwa pengaruh yang diberikan faktor aksesibilitas memiliki signifikansi yang paling tinggi sebesar 0.0007 pada harga pasar dan 0.00188 pada
NJOP sedangkan untuk zona yang terletak di Jalan Durian Raya didapatkan hasil sebesar 35% pada zona 28 dan 73% pada zona 323. Hal ini berarti masih pada kedua zona tersebut, masih perlu dilakukan kenaikan NJOP minimal 45% pada zona 28 dan 7% pada zona 323. Jadi, dengan memaksimalkan kenaikan NJOP dapat menjadi sebuah potensi untuk mengimplementasikan kebijakan Land Value Capture yang berbasis property tax dengan berinvestasi pada infrastruktur jalan di koridor Jalan
Durian Raya.

Actions (login required)

View Item