Gunawan, Muhamad Rivansyah and Badriyah, Siti Malikhatun (2021) IMPLEMENTASI PROSEDUR PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN ELEKTRONIK DALAM PINJAMAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR). Masters thesis, Magister Kenotariatan.

	Text (HALAMAN JUDUL – PENGESAHAN) 1. COVER SAMPAI HALAMAN PENGESAHAN.pdf Download (280kB)
	Text (SURAT PERNYATAAN – KATA PENGANTAR) 2. SURAT PERNYATAAN DAN KATA PENGANTAR.pdf Download (162kB)
	Text (ABSTRAK) 3.ABSTRAK BAHASA INDO DAN INGGRIS.pdf Download (203kB)
	Text (DAFTAR ISI) 4. DAFTAR ISI.pdf Download (664kB)
	Text (BAB I) 5. BAB I.pdf Restricted to Repository staff only Download (364kB)
	Text (BAB II) 6. BAB II.pdf Restricted to Repository staff only Download (262kB)
	Text (BAB III) 7. BAB III.pdf Restricted to Repository staff only Download (491kB)
	Text (BAB IV) 8. BAB IV.pdf Restricted to Repository staff only Download (161kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) 9. DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (234kB)

Abstract

ABSTRAK

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional meluncurkan sistem administrasi Pendaftaran Hak Tanggungan Secara Elektronik dengan dikeluarkannya Permen ATR/BPN No. 5 Tahun 2020 Tentang Pelayanan Hak Tanggungan Terintegrasi Secara Elektronik, dengan adanya Permen ini maka pelayanan Hak Tanggungan yang mulanya dilakukan secara manual, akan dilaksanakan dan harus diimplementasikan secara elektronik di seluruh Kantor Pertanahan yang ada di Indonesia. Permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana implementasi pendaftaran Hak Tanggungan Elektronik dalam pinjaman kredit pemilikan rumah serta hambatannya dan juga bagaimana perlindungan hukum para pihak terkait dalam prosedur pendaftaran Hak Tanggungan Elektronik. Metode pendekatan penelitiannya yuridis empiris, dengan spesifikasi deskriptif analitis. Sumber dan jenis data yang digunakan adalah data primer berupa wawancara dan data sekunder yaitu bahan hukum primer berupa Permen ATR/BPN No. 5 Tahun 2020 Tentang Pelayanan Hak Tanggungan Terintegrasi Secara Elektronik, bahan hukum sekunder serta bahan hukum tersier. Teknik pengumpulan data studi lapangan yaitu berupa wawancara dan studi kepustakaan yang menggunakan Konsep Efektivitas Hukum dan Teori Hukum Gustav Radbruch. Analisis data penelitian ini menggunakan kualitatif dari hasil kesimpulan dengan menggunakan penalaran induktif dan disajikan dalam bentuk penulisan hukum. Pendaftaran Hak Tanggungan secara Elektronik merupakan layanan berbasis digital dalam hal pengurusan pertanahan terutama dalam pelayanan Hak Tanggungan, salah satunya dalam Kredit Pemilikan Rumah dengan membedakan antara dua hal, yakni penyampaian dokumen kepada Kantor Pertanahan dengan Sistem HT-el oleh pihak PPAT dan pendaftaran Hak Tanggungan yang menjadi kewajiban kreditor. Hambatan yang dialami berasal dari ketidaksiapan fasilitas serta gangguan server yang mengakibatkan sistem error dan dualisme terkait ketentuan atas nama sertifikat yang dijaminkan dalam Hak Tanggungan Elektronik. Aspek perlindungan hukum dalam implementasi Hak Tanggungan Elektronik dapat terlihat dari kewajiban pendaftaran, surat pernyataan sebagai jaminan atas orisinalitas data, fungsi tandatangan elektronik sebagai alat verifikasi dan otentifikasi serta sertifikat elektronik sebagai alat bukti. Saran bagi pemerintah agar Hak Tanggungan Elektronik perlu dilakukan perbaikan dan upgrade untuk peningkatan mutu pelayanan serta pembenahan sistem terkait hambatan dialami agar dapat memenuhi kebutuhan masyarakat dan meminimalisir kekurangan yang ada.

Kata Kunci : Pendaftaran, Hak Tanggungan Elektronik, Kredit Pemilikan Rumah

Actions (login required)

View Item