Yulianti, Shania Ayu Nur and M.S., Edith Ratna (2025) AKTA PENGIKATAN JUAL BELI YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TERHADAP SERTIPIKAT YANG MASIH DIBEBANI HAK TANGGUNGAN. Masters thesis, Magister Kenotariatan.

	Text (HALAMAN JUDUL - KATA PENGANTAR) COVER.pdf Download (615kB)
	Text (BAB I) BAB I.pdf Restricted to Repository staff only Download (462kB)
	Text (BAB II) BAB II.pdf Restricted to Repository staff only Download (424kB)
	Text (BAB III) BAB III.pdf Restricted to Repository staff only Download (341kB)
	Text (BAB IV) BAB IV.pdf Restricted to Repository staff only Download (268kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (256kB)
	Text (LAMPIRAN) LAMPIRAN.pdf Download (1MB)

Abstract

ABSTRAK

Bedasarkan Pasal 16 ayat (1) huruf a Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Perubahan atas Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris, Notaris dalam menjalankan jabatannya wajib bertindak amanah, jujur, saksama, mandiri, tidak berpihak, dan menjaga kepentingan dari para pihak yang terkait dalam perbuatan hukum. Permasalahan timbul ketika Notaris membuat akta pengikatan jual beli terhadap sertipikat yang masih dibebani hak tanggungan yang mengakibatkan akta tersebut batal demi hukum dan menimbulkan kerugian bagi para pihak yang terkait dalam akta tersebut dan juga menjerat Notaris yang membuatnya. Permasalahan yang dibahas dalam penelitian ini yaitu terkait akibat hukum bagi para pihak dalam akta pengikatan jual apabila sertipikat yang menjadi objek perjanjian masih dibebani hak tanggungan dan pertanggungjawaban Notaris terhadap akta pengikatan jual beli apabila sertipikat yang menjadi objek perjanjian masih dibebani hak tanggungan.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian yuridis empiris dengan spesifikasi deskriptif analitis. Sumber dan jenis data yang digunakan dalam penelitian ini data primer dan sekunder melalui wawancara dan studi kepustakaan, Analisis data penelitian ini menggunakan kualitatif dari hasil analisis data yang terkumpul ditarik kesimpulan menggunakan penalaran induktif dan disajikan dalam penulisan hukum. Hasil Penelitian mengungkapkan akibat hukum bagi pihak penjual wajib melunasi sertipikat yang dijadikan jaminan apabila tidak mampu dapat dituntut secara perdata dengan melakukan pembatalan akta diikuti penggantian biaya ganti rugi dan bunga atau dapat digugat secara pidana dengan pidana paling lama 7 tahun, sedangkan bagi pihak pembeli akan kehilangan sertipikat apabila developer wanprestasi terhadap kreditnya. Tanggungjawab Notaris akibat kesalahannya akan dikenakan sanksi oleh Majelis Pengawas Wilayah Notaris, dapat digugat secara perdata dengan pemberian ganti kerugian akibat perbuatan melawan hukum dan dapat digugat secara pidana dengan pidana penjara paling lama 7 tahun akibat perbuatannya yang merugikan orang lain tersebut.
Diharapkan Notaris dalam menjalankan tugas jabatannya menerapkan prinsip kehati-hatian dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku agar tidak terkena sanksi perdata dan pidana.

Kata Kunci : Akta Autentik, Notaris, Hak Tanggungan

Actions (login required)

View Item