Trisniana, Fitra Arini Kurnia (2025) ARAHAN PENGEMBANGAN COMPACT CITY MELALUI INSTRUMEN INSENTIF DAN DISINSENTIF SEBAGAI SOLUSI URBAN SPRAWL DI KOTA TEGAL. Undergraduate thesis, Universitas Diponegoro.

	Text FULL BAB.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (7MB) | Request a copy
	Text COVER.pdf - Published Version Download (478kB)
	Text BAB I.pdf - Published Version Download (710kB)
	Text BAB II.pdf - Published Version Download (383kB)
	Text BAB III.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (834kB) | Request a copy
	Text BAB IV.pdf - Published Version Download (1MB)
	Text BAB V.pdf - Published Version Download (242kB)
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf - Published Version Download (226kB)
	Text LAMPIRAN.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (3MB) | Request a copy

Abstract

Keberlanjutan kota tidak hanya dinilai dari dampak pembangunan, tetapi dari penciptaan lingkungan yang aman. Kota Tegal sebagai salah satu pusat perekonomian di Jawa Tengah mengalami perubahan signifikan pada penggunaan lahan akibat pertumbuhan penduduk yang pesat tidak diiringi dengan ketersediaan lahan. Penataan ruang yang efektif menjadi kunci dalam mengatasi urban sprawl, terutama di Kota Tegal, yang mengalami pertumbuhan penduduk pesat dan alih fungsi lahan yang signifikan. Dengan populasi mencapai 280.000 jiwa pada tahun 2023, kebutuhan lahan untuk permukiman, industri, dan infrastruktur meningkat, sementara Ruang Terbuka Hijau (RTH) tidak mencukupi. Konsep compact city diusulkan sebagai solusi untuk mengoptimalkan penggunaan lahan dan meminimalkan konversi lahan yang tidak terkendali.
Pengembangan konsep compact city berdasarkan pengukuran faktor-faktor urban compactness menjadi salah satu upaya menciptakan kawasan multifungsi yang dapat mengintegrasikan antara kawasan perumahan, perdagangan dan jasa, serta layanan publik dalam satu wilayah. Penelitian ini menggunakan metode campuran kuantitatif deskriptif untuk menganalisis tingkat tipologi urban compactness dan penerapan compact city menggunakan instrumen insentif dan disinsentif sebagaimana diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Tegal, RDTR Kota Tegal, dan Peraturan Walikota Tegal Nomor 52 Tahun 2023 untuk mendorong kepatuhan terhadap peraturan tata ruang. Pengumpulan data dilakukan secara sekunder (aspek kepadatan, aspek fungsi campuran, dan aspek intensifikasi), sedangkan primer berupa kegiatan obervasi lapangan untuk mengetahui fenomena yang terjadi. Metode yang digunakan adalah statistik kuantitatif untuk mengetahui faktor penyebab urban sprawl, pengelompokan faktor signifikan dengan Principal Component Analysis (PCA), regresi linear berganda untuk mengetahui faktor signifikan urban compactness, skoring (sturges) untuk mendapatkan tingkat urban compactness, overlay (layer stacking) menghasilkan tipologi urban compactness di setiap kecamatan, kajian kebijakan dan overlay (union) untuk penyusunan arahan pengembangan compact city melalui instrumen insentif dan disinsentif. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan rekomendasi bagi pengembangan kebijakan tata ruang yang lebih efektif di Kota Tegal. Dengan mengintegrasikan antara kondisi aktual kepadatan kota dengan rencana pola ruang dalam dokumen RDTR untuk mengatasi tantangan urban sprawl dan meningkatkan kesadaran masyarakat terhadap pentingnya kepatuhan terhadap rencana tata ruang yang telah ditetapkan.

Kata Kunci: compact city, urban compactness, urban sprawl, insentif dan disinsentif, pola ruang.

Actions (login required)

View Item