Wijayanti, Nurul Wahyu and Badriyah, Siti Malikhatun (2024) PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI LUNAS DALAM TRANSAKSI PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERHADAP OBJEK HAK TANGGUNGAN. Masters thesis, FAKULTAS HUKUM.

Text Nurul Wahyu Wijayanti (11000223410056)_tesis tahun 2024.pdf Restricted to Repository staff only Download (841kB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan mengkaji Akibat Hukum dari Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) lunas yang dibuat dibawah tangan atas objek hak tanggungan dan perlindungan hukum terhadap pembeli yang belum mendapatkan bukti kepemilikan atas unit dari objek tanggungan tersebut. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif, dengan menggunakan data sekunder melalui studi kepustakaan untuk memperoleh bahan hukum primer, sekunder dan tersier. Penelitian ini juga menggunakan narasumber untuk melengkapi data yang diperoleh dari studi kepustakaan. Penelitian ini juga bersifat deskriptif yakni penelitian yang bertujuan untuk mengembangkan masalah dari suatu fenomena, yang kemudian dihubungkan dengan teori dari suatu ilmu hukum. Hasil penelitian menunjukan bahwa Akibat hukum dari PPJB tersebut adalah wanprestasi, sehingga pembeli sebagai pihak yang dirugikan dapat mengajukan gugatan ke pengadilan atas belum diterimanya SHM yang telah dijanjikan dalam jangka waktu 12 bulan sejak pembelian. Kemudian terkait dengan perlindungan hukum terhadap pembeli dapat dilakukan dengan tiga cara yaitu melalui mediasi, negosiasi ataupun membuat laporan ke lembaga perlindungan konsumen. Mediasi dapat berupa pembeli developer untuk menyeleasaikan sengketa secara damai. Negosiasi dapat berupa pembeli dengan developer untuk mendapatkan penyelesaian yang mencakup permintaan ganti rugi. Kemudian yang terakhir adalah membuat laporan ke Lembaga Perlindungan Konsumen. Salah satu wewenang Lembaga Perlindungan Konsumen adalah menyelesaikan sengketa konsumen. Termasuk melindungi hak pembeli properti.

Actions (login required)

View Item