Zahra, Afra and Busro, Achmad (2025) ANALISIS PERTANGGUNGJAWABAN PENYEWA YANG WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA TEMPAT USAHA (STUDI PADA PERSEWAAN TEMPAT KOS DAN RUKO DI DAERAH KARET KOTA MAGELANG). Masters thesis, FAKULTAS HUKUM.

Text AFRA ZAHRA 11000223410009.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Perjanjian memiliki subjek pelaksanannya, yaitu hak dan kewajiban bagi setiap pelaku perjanjian akan menjalankan hak dan kewajiban sebagaimana yang ditetapkan sesuai kesepakatan. Hak dan kewajiban tersebut mempunyai beban yang harus dilaksanakan di masing- masing pihak. Perjanjian sewa menyewa bersifat konsensuil, sehingga perjanjian sudah mengikat pada detik tercapainya kata sepakat mengenai unsur- unsur pokoknya. Pada perjanjian sewa menyewa salah satu pihak mengikatkan diri untuk memberikan kepada pihak yang lain suatu kenikmatan dari suatu barang. Pengikatan diri tersebut berlangsung selama jangka waktu tertentu dengan pembayaran sesuai dengan harga yang disepakati kedua belah pihak.

Penelitian ini terfokus pada pertanggungjawaban penyewa yang wanprestasi dalam hal menyewa tempat Kos dan Ruko di persewaan tempat Usaha di daerah Karet Kota Magelang dan sebab akibat dan Penyelesaian Sengketa dalam hal terjadi adanya wanprestasi terhadap perjanjian sewa menyewa tempat usaha tempat Kos dan Ruko di Daerah Karet Kota Magelang. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis empiris yaitu data dihasilkan dari penelitian yuridis dan fakta dilapangan.

Hasil dari penelitian ini adalah kedua belah pihak menyepakati biaya sewa dibayar satu kali untuk sewa selama tiga tahun dan di berikan kelonggaran untuk penyewa yaitu diperbolehkan membayar setiap tahun sekali selama tiga tahun, penyewa wajib menggantikan biaya Air PDAM dengan menanggung biaya penerangan di sekitar tempat usaha, serta tidak merubah tempat atau membangun tambahan ruangan secara permanen dan Wanprestasi terjadi akibat penyewa tidak dapat melakukan pembayaran sewa untuk tahun kedua. Permasalahan yang terjadi diselesaikan secara kekeluargaan yaitu diselesaikan dengan musyawarah yaitu penyewa dapat mengangsur dua kali untuk pembayaran tahun kedua dan seterusnya selama masih dalam perjanjian sewa tersebut.

Actions (login required)

View Item