AJI, Yosepha Bthaari (2024) PENGARUH REALISASI PROGRAM FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (FLPP), PDB, DAN UPAH BURUH KONSTRUKSI TERHADAP HARGA RUMAH. Undergraduate thesis, UNDIP: Fakultas Ekonomika dan Bisnis.

	Text (Cover) 1. S-Cover-12020119130091.pdf - Published Version Download (309kB)
	Text (Abstrak (Inggris)) 4. S-Abstrak (Inggris)-12020119130091.pdf - Published Version Download (269kB)
	Text (Abstrak (Indonesia)) 5. S-Abstrak (Indonesia)-12020119130091.pdf - Published Version Download (338kB)
	Text (Daftar Pustaka) 12. S-Daftar Pustaka-12020119130091.pdf - Published Version Download (367kB)
	Text (Fulltext PDF Bookmarks) 16. S-Fulltext PDF Bookmark-12020119130091.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Kebutuhan akan hunian layak masih menjadi tantangan besar bagi Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR) di Indonesia, terutama karena harga rumah yang terus
menerus meningkat. Keterbatasan kapasitas finansial MBR membuat akses terhadap
hunian yang terjangkau semakin sulit, mengingat kenaikan harga rumah lebih cepat
dari peningkatan pendapatan masyarakat. Untuk membantu mengatasi kendala ini,
pemerintah memperkenalkan program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan
(FLPP), yang memberikan bantuan berupa sejumlah uang muka dan suku bunga tetap
sebesar 5 persen selama masa kredit. Penelitian ini berfokus pada analisis pengaruh
realisasi FLPP, Produk Domestik Bruto (PDB), dan upah buruh konstruksi terhadap
harga rumah, di mana FLPP dan PDB digunakan sebagai variabel sisi permintaan,
sementara upah buruh konstruksi merepresentasikan sisi penawaran dalam pasar
perumahan.
Penelitian ini menggunakan data dalam kurun waktu tahun 2011 sampai 2023
yang bersumber dari Bank Indonesia, Badan Pusat Statistik (BPS) dan International
Monetary Fund (IMF) mencakup Indeks Harga Properti Residensial tipe kecil sebagai
proksi harga rumah, realisasi FLPP, PDB perkapita dan upah buruh konstruksi. Masingmasing
data
tersebut
diinterpolasi
ke
dalam
bentuk
kuartalan
dan
diolah
dengan
metode

Autoregressive
Distributed
Lag
dan
Error
Correction
Model
(ARDL-ECM).

Hasil
interpretasi
menunjukkan
bahwa
FLPP
memiliki
pengaruh
negatif
dalam

jangka
pendek
namun
berpengaruh
positif
dalam
jangka
panjang.
Sementara
itu,
PDB

per
kapita
tidak
memiliki
pengaruh
dalam
jangka
pendek,
tetapi
berpengaruh
negatif

dalam
jangka
panjang.
Adapun
upah
buruh
konstruksi
menunjukkan
pengaruh
positif

baik
dalam
jangka
pendek maupun
jangka
panjang

Actions (login required)

View Item