AKBAR, RIZKI MAULUDI (2024) ANALISIS PENGARUH DAERAH ANCAMAN BANJIR ROB TERHADAP ZONA NILAI TANAH (STUDI KASUS : KECAMATAN SEMARANG UTARA). Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO.

	Text Cover.pdf Download (2MB)
	Text Abstrak.pdf Download (2MB)

Abstract

Fenomena banjir rob yang kerap terjadi di Kecamatan Semarang Utara memberikan dampak signifikan terhadap berbagai aspek kehidupan, salah satunya adalah nilai tanah. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh daerah ancaman banjir rob terhadap ZNT (Zona Nilai Tanah) di Kecamatan Semarang Utara. Oleh karena itu perlu dilakukan penelitian untuk menganalisis perubahan nilai tanah di Kecamatan Semarang Utara. Metode yang digunakan dalam penelitian ini meliputi pengumpulan data primer dan sekunder, serta analisis spasial menggunakan perangkat lunak SIG (Sistem Informasi
Geografis). Data yang digunakan dalam penelitian ini meliputi data sekunder seperti zona nilai tanah tahun 2020 dan 2022, data ancaman banjir rob 2022, citra Spot 7 Kota
Semarang, dan data primer seperti survei langsung di lapangan. Untuk mengetahui pengaruh dampak dari bahaya ancaman rob terhadap harga tanah di Kecamatan Semarang Utara dilakukan perhitungan regresi linier sederhana. Hasil yang didapat pada penelitian ini adalah jumlah zona nilai tanah Kecamatan Semarang Utara terdapat 86 zona dengan total 310 sampel. Zona yang memiliki harga tanah tertinggi sebesar Rp 23.107.673 per meter persegi yang terletak di daerah dekat Stasiun Poncol, sedangkan harga tanah terendah sebesar Rp 697.803 per meter persegi yang terletak di daerah pesisir dekat laut.
Untuk perubahan zona nilai tanah tahun 2023 ke 2022 yang mengalami kenaikan tertinggi adalah zona dengan kenaikan sebesar Rp. 479.000 atau 47%, sedangkan terjadi penurunan
dengan perbedaannya sebesar Rp -233.000 atau sekitar -7%. Untuk perubahan zona nilai tanah tahun 2022 ke 2020 yang mengalami kenaikan tertinggi adalah sebesar Rp. 1.008.000 atau 69,5%, sedangkan terjadi penurunan sebesar Rp -233.000 atau sekitar 4,1%. Untuk perubahan zona nilai tanah tahun 2023 ke 2020 yang mengalami kenaikan tertinggi sebesar Rp. 925.000 atau 102%, sedangkan zona yang kenaikan harganya tidak
terlalu tinggi dengan kenaikan sebesar Rp 54.000 atau 1,9%. Model persamaan regresi sederhana digunakan untuk memperkirakan harga tanah di lapangan (Y) yang dipengaruhi
oleh ancaman rob (X) adalah Y = 6859403,226 – 1208728,954 X. Harga tanah 2023 Kecamatan Semarang Utara untuk tingkat ancaman rob rendah memiliki rata-rata sebesar Rp 6.117.000, tingkat ancaman rob sedang memiliki rata-rata sebesar Rp 4.008.928, dan tingkat ancaman rob tinggi memiliki rata-rata sebesar Rp 3.335.966.

Actions (login required)

View Item