Dirmawan, Miftahul Huda and Sudarsono, Bambang and Firdaus, Hana Sugiastu (2022) ANALISIS PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP ZONA NILAI TANAH DI KECAMATAN GUNUNGPATI, KOTA SEMARANG. Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO.

Text MIFTAHUL HUDA D_Judul, BAB I dan Daftar Pustaka.pdf Download (472kB)

Abstract

ABSTRAK
Kota Semarang merupakan ibukota Provinsi Jawa Tengah dimana hal ini
menjadi daya tarik untuk masyarakat luar bekerja disini. Peningkatan jumlah
penduduk ini tidak hanya terjadi di pusat kota namun juga sudah merambah ke
pinggiran kota, salah satunya di Kecamatan Gunungpati yang ikut mengalami
peningkatan jumlah penduduk sehingga menyebabkan terjadinya perubahan
penggunaan lahan. Perubahan penggunaan lahan ini mengakibatkan nilai tanah di
Kecamatan Gunungpati ikut mengalami perubahan. Sehingga diperlukan penelitian
untuk menganalisis tentang pengaruh dari perubahan penggunaan lahan terhadap
nilai tanah.
Penelitian ini menggunakan data NJOP dan NIR tahun 2014 dengan 95
zona dan data tahun 2021 dengan 156 zona untuk mengetahui perubahan nilai tanah.
Untuk perubahan penggunaan lahannya menggunakan peta penggunaan lahan
tahun 2015 dan citra SPOT-7 tahun 2020 yang selanjutnya dilakukan overlay.
Tahap akhirnya dilakukan analisis tentang perubahan penggunaan lahan terhadap
perubahan zona nilai tanah (ZNT) di Kecamatan Gunungpati.
Hasil penelitian menunjukkan luas total penggunaan lahan di Kecamatan
Gunungpati sebesar 5950,70 ha. Penggunaan lahan didominasi oleh ruang terbuka
hijau seluas 4013,14 ha pada tahun 2014 dan pada tahun 2021 menjadi 3784,60 ha.
Berdasarkan NJOP perubahan nilai tanah tertinggi terjadi pada perubahan ruang
terbuka hijau menjadi perumahan yaitu sebesar Rp1.111.000 per m2
dan perubahan
nilai tanah terendah terjadi pada perubahan ruang terbuka hijau menjadi pertanian
yaitu sebesar Rp32.000 per m2
. Sedangkan berdasarkan NIR perubahan nilai tanah
tertinggi terjadi pada perubahan ruang terbuka hijau menjadi perumahan yaitu
sebesar Rp2.664.924 per m2
dan perubahan nilai tanah terendah terjadi pada
perubahan ruang terbuka hijau menjadi perumahan yaitu sebesar Rp6.733 per m2
.
Kata Kunci: Kecamatan Gunungpati, NIR, NJOP, penggunaan lahan

Actions (login required)

View Item