PASARIBU, SOLA GRATIA AMFIKTIONI (2026) OPTIMALISASI NILAI PROPERTI TIDAK PRODUKTIF DALAM MENINGKATKAN DAYA TARIK INVESTASI KAWASAN STRATEGIS KOTA BATAM. Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO; FAKULTAS TEKNIK.

Text Sola PWK.pdf Download (176kB)

Abstract

Kota Batam sebagai kawasan perdagangan bebas dan Pelabuhan bebas (Free Trade Zone)
menghadapi paradoks pembangunan. Posisinya sebagai pusat investasi nasional dengan realisasi Penanaman
Modal Dalam Negeri (PMDN) mencapai Rp 2,72 triliun justru berdampingan dengan lima properti
terbengkalai yang berlokasi di kawasan komersial paling strategis di Sub Wilayah Pengembangan (SWP)
Nagoya. Keberadaan properti tidak produktif ini tidak hanya mencerminkan inefisiensi pemanfaatan ruang,
namun juga memberikan spatial spillover negatif mulai dari menurunkan nilai properti di sekitarnya,
mendegradasi citra kawasan, dan melemahkan iklim investasi kawasan. Penelitian ini berangkat dari
pertanyaan mengenai sejauh mana nilai kelima properti tidak produktif tersebut dapat dioptimalkan untuk
mendukung peningkatan daya tarik investasi kawasan strategis Kota Batam. Tujuan penelitian adalah
menentukan nilai optimal dari properti tidak produktif melalui analisis Highest and Best Use (HBU) untuk
meningkatkan daya tarik investasi di kawasan strategis Kota Batam. Penelitian ini menggunakan pendekatan
kuantitatif dengan metode analisis kondisi pasar properti, analisis empat aspek HBU (legalitas, fisik, finansial,
dan produktivitas maksimum), serta penentuan prioritas investasi menggunakan multi-criteria decision making
(decision matrix) yang memadukan hasil scoring HBU dengan persepsi publik dari total 88 responden.

Actions (login required)

View Item