Nuraini, Nisrina Intan (2026) VARIASI SPASIAL DETERMINAN URBAN TOURISM COMPETITIVENESS BERBASIS HARGA AIRBNB MENGGUNAKAN MULTISCALE GEOGRAPHICALLY WEIGHTED REGRESSION DI KOTA YOGYAKARTA. Undergraduate thesis, Universitas Diponegoro.

	Text FULL BAB.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (27MB) | Request a copy
	Text COVER.pdf - Published Version Download (512kB)
	Text BAB I.pdf - Published Version Download (1MB)
	Text BAB II.pdf - Published Version Download (651kB)
	Text BAB III.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text BAB IV.pdf - Published Version Download (3MB)
	Text BAB V.pdf - Published Version Download (207kB)
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf - Published Version Download (243kB)
	Text LAMPIRAN.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (19MB) | Request a copy

Abstract

Perkembangan akomodasi digital Airbnb di Kota Yogyakarta memicu terjadinya heterogenitas spasial terkait daya saing pariwisata perkotaan (urban tourism competitiveness) yang direpresentasikan melalui fluktuasi harga sewa Airbnb. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis variasi spasial harga Airbnb sebagai proksi urban tourism competitivenes dan faktor pengaruhnya dalam membentuk pola pemanfaatan ruang di Kota Yogyakarta. Penelitian ini menggunakan metode ekonometrik spasial berupa pemodelan regresi spasial dilakukan dengan membandingkan model OLS, GWR, dan MGWR berdasarkan fungsi kernel dan penentuan bandwidth, mereduksi dimensi variabel menggunakan Principal Component Analysis (PCA) serta identifikasi intensitas pemanfaatan ruang untuk fungsi akomodasi Airbnb melalui analisis Density. Hasil penelitian menyimpulkan bahwa daya saing pariwisata di Kota Yogyakarta bersifat sangat heterogen dan multiskala, yang membuktikan konsep multiscale spatial heterogenity. Determinan utama pembentuk struktur harga didominasi oleh aksesibilitas fasilitas komersial, dimana kedekatan dengan toko modern menjadi pendorong harga implisit paling signifikan, diikuti oleh jarak rumah makan, fasilitas kitchen, jarak ke bandara, jarak ke universitas, dan kelengkapan essentials. Model MGWR Exponentials Fix terbukti jauh lebih presisi dibandingkan OLS dan GWR dalam menangkap kompleksitas jangkauan variabel, dimana pengaruh jarak ke rumah makan, universitas, dna essentials terbukti bersifat global, sedangkan kitchen, jarak ke toko modern dan bandara bersifat lokal. Pada aspek keruangan, intensitas pemanfaatan ruang untuk fungsi akomodasi Airbnb di Kota Yogyakarta memiliki keterkaitan erat dengan struktur ruang perkotaan hal ini ditegaskan oleh dua faktor utama hasil PCA, yakni faktor aksesibilitas perkotaan yang mendominasi Kecamatan Gedongtengen sebagai pusat kota dan faktor hotel amenities di Kecamatan Gondokusuman. Selain itu, ditemukan anomali spasial di Kecamatan Mantrijeron, Kraton, dan Mergangsan yang menunjukkan bahwa daya tarik historis dan karakter kawasan turut berperan dalam membentuk pola pemanfaatan ruang Airbnb. Temuan penelitian ini memberikan alternatif pendekatan analisis spasial dalam mengidentifikasi intensitas pemanfaatan ruang yang dapat dimanfaatkan sebagai dasar evaluasi kebijakan pemanfaatan ruang, pengawasan perizinan, dan pengendalian alih fungsi hunian akibat perkembangan akomodasi digital di Kota Yogyakarta.
Kata Kunci: Airbnb, daya saing pariwisata perkotaan, spatial econometrics, heterogenitas spasial, OLS,
GWR, MGWR, PCA, Point Density

Actions (login required)

View Item