SETIYANTO, NESTA UNTARI (2024) ANALISIS HARGA TANAH PASAR WAJAR TERHADAP KEBERADAAN PUSAT PERDAGANGAN DAN JASA (Studi Kasus: Kelurahan Kauman Kec. Semarang Tengah, Kota Semarang). Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO.

Text Abstrak.pdf Download (11kB)

Abstract

Menurut Peraturan Daerah Kota Semarang No. 5 Tahun 2021 Tentang RTRW Kota Semarang Tahun 2011-2031, Kelurahan Kauman yang berada di Kecamatan Semarang Tengah masuk dalam BWK I. BWK I memiliki 3 pengembangan fungsi utama yaitu perdagangan dan jasa berskala internasional, pusat pemerintahan provinsi, dan pusat pemerintahan kota. Kawasan Masjid Agung Semarang yang sebagian berada di Kelurahan Kauman disebutkan sebagai salah satu kawasan strategis kota sosial dan budaya. Kelurahan Kauman terdapat pasar terbesar di Jawa Tengah yaitu Pasar Johar. Penelitian bertujuan untuk
mengetahui harga tanah pasar wajar dan menganalisis keberadaan pusat perdagangan dan jasa dalam mempengaruhi harga tanah yang berada di Kelurahan Kauman. Penelitian menggunakan analisis deskriptif dengan melihat fakta yang
ada dilapangan dan data survei harga tanah pasar wajar yang disajikan dalam bentuk tabel dan digambarkan dalam bentuk peta, serta pendekatan analisis kernel density untuk melihat kepadatan pusat perdagangan dan jasa dalam mempengaruhi harga tanah. Persebaran pusat perdagangan dan jasa lebih
memadat di bagian tengah wilayah Kelurahan Kauman yaitu zona 252 dan 1366 di Jl. Pemuda dan Jl. KH. Agus Salim. Zona Nilai Tanah 2023 berdasarkan survei harga tanah pasar wajar dengan jumlah 11 zona diperoleh zona 252 merupakan
zona dengan NIR 2023 tertinggi yaitu Rp 36.870.000. Hasil kepadatan kernel density menunjukkan kepadatan sangat tinggi karena merupakan kawasan perdagangan umum. NIR 2023 terendah adalah zona 161 yaitu Rp 6.874.400. Hasil kernel density menunjukkan kepadatan rendah yang merupakan kawasan pemukiman. Perubahan ZNT tahun 2018-2023 menunjukkan bahwa semua zona setiap tahun selalu mengalami kenaikan. Perubahan ZNT pada tahun 2018-2020
tertinggi terdapat pada zona 496 yaitu sebesar Rp13.946.000,00 dan perubahan ZNT terendah pada zona 268 yaitu sebesar Rp1.993.000,00. Perubahan ZNT tahun 2020-2023 tertinggi terdapat pada zona 252 yaitu sebesar Rp 6.742.000 dan
perubahan terendah pada zona 266 yaitu sebesar Rp133.600,00.

Actions (login required)

View Item