SANTOSO, AGIL FEBRIANSYAH (2021) Pelaksanaan Perjanjian Bangun Guna Serah (BGS) Dalam Pembangunan Aset Milik Pemerintah Daerah Kota Semarang (Studi Pada Proyek Pembangunan Shopping Centre Johar Kota Semarang). Masters thesis, Universitas Diponegoro.

Text (THESIS) COVER.pdf - Published Version Download (221kB)

Abstract

Terkait dengan potensi Kota Semarang yang besar, memberikan ruang lebih
kepada Pemerintah Kota Semarang untuk lebih menggali dan mengembangkan
potensi dalam upayanya meningkatkan derajat Kota Semarang salah satunya
pelaksanaan Pembangunan Pusat Perbelanjaan dan Rekreasi Shopping Centre
Johar (SCJ) Kota Semarang. Kelancaran pembangunan diperlukan beberapa aspek
penting, salah satunya adalah segi permodalan. Oleh karena itu, diperlukan adanya
dorongan dari pihak swasta yang dilakukan melalui kerja sama build operate and
transfer (BOT). Oleh karena itu perlu dilihat efektifitas kerja sama build operate
and transfer (BOT) yang telah dipilih. Berdasarkan latar belakang di atas penulis
tertarik untuk mendalami lebih jauh tentang kerja sama ini.
Rumusan masalah dan tujuan penulisan hukum ini adalah mengetahui
bagaimana pelaksanaan perjanjian kerjasama, mengkaji hak dan kewajiban para
pihak dalam perjanjian kerjasama serta kendala-kendala yang dihadapi dalam
kerjasama tersebut.
Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode
yuridis empiris dan analitis deskriptif kualitatif dengan didukung data primer dan
data sekunder yang artinya penulis mencari data-data yang diperlukan secara
langsung melalui wawancara dan literatur-literatur.
Hasil penelitian ini yaitu, Hak dan kewajiban para pedagang yaitu, yang
membeli adalah menguasai dan mempergunakan kios dengan status Hak Milik
Atas Satuan Rumah Susun (HMASRS) adalah hanya memiliki hak sesuai jangka
waktu perjanjian induknya, yaitu selama tenggang waktu perjanjian yang telah
ditentukan antara investor dengan pihak Pemerintah Daerah Kota Semarang, yaitu
selama 30 tahun.
Kesimpulan dan saran yang dapat ditarik dan disampaikan dalam penelitian
tesis ini adalah : Dalam Pelaksanaan perjanjian kerjasama telah diterapkan teori
keadilan dalam berkontrak agar kedua belah pihak memiliki kedudukan yang
proporsional; kedua, Untuk menciptakan keseimbangan hak dan kewajiban dari
para pihak dalam hal ini, sebuah perjanjian perlu memuat asas keseimbangan,
keadilan, dan kewajaran; ketiga, diterapkan Teori Perlindungan Hukum yang
dapat dilakukan dengan 2 cara, yaitu dengan perlindungan kontrak secara represif
dan perlindungan kontrak secara preventif

Actions (login required)

View Item