ANJAR PANGESTU, ANJAR and FAUZI JANU AMARROHMAN, ST, MT, FAUZI (2022) KAJIAN PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN DAN ZONA NILAI TANAH PASCA BERDIRINYA YOGYAKARTA INTERNATIONAL AIRPORT DI KAPANEWON TEMON KABUPATEN KULONPROGO. Undergraduate thesis, UNIVERSITAS DIPONEGORO.

Text ANJAR PANGESTU_JUDUL_BAB I_DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (769kB)

Abstract

Kapanewon Temon merupakan salah satu wilayah yang masuk dalam administrasi Kabupaten Kulonprogo. Tahun 2017-2020 terjadi pembangunan Yogyakarta International Airport (YIA) di wilayah ini yang menyebabkan terjadinya perubahan penggunaan lahan cukup signifikan sekaligus berpotensi meningkatkan perubahan harga tanah di sekitar area bandara. Metode yang digunakan dalam pengolahan penelitian ini adalah metode overlay. Metode analisis untuk mengetahui pengaruh keberadaan bandara terhadap zona nilai tanah (ZNT) adalah uji regresi. Hasil penelitian ini menunjukan terjadinya perubahan penggunaan lahan pada rentang tahun 2016-2019 sebagian besar berubah menjadi lahan bandara sehingga terjadi penurunan pada penggunaan lahan yang terbesar pada tegalan seluas 311,468 hektar. Sedangkan dalam rentang waktu 2019-2022 perubahan penggunaan lahan terbesar terjadi pada peningkatan perdagangan dan jasa seluas 11,087 hektar, dan penurunan sawah irigasi seluas 13,004 hektar. Perubahan ZNT di Kapanewon Temon dalam rentang waktu 2016-2019 terjadi peningkatan yang sangat signifikan, dimana terjadi hampir pada seluruh zona di Kapanewon Temon mengalami kenaikan lebih dari 50%. Hanya satu zona yang mengalami peningkatan dibawah 50% yaitu zona 7 dengan persentase kenaikan sebesar 45,68%.. Perubahan NIR per m2 dari tahun 2016-2019 yang tertinggi terletak pada perubahan zona 52 dengan besar perubahan naik sebesar Rp2.511.000. Sedangkan dalam kurun waktu 2019- 2022 perubahan zona nilai tanah tertinggi terletak pada perubahan zona 47, dengan besar perubahan naik Rp 3.497.000. Pada tahun 2022 terdapat penurunan nilai tanah pada dua zona yaitu zona 26 dan zona 31. Hasil penelitian juga menyatakan bahwa terjadi pengaruh dari berdirinya YIA terhadap ZNT tahun 2022 yang ditunjukkan dengan nilai R square sebesar 0,353 atau 35,3% dengan korelasi negatif, yang artinya semakin jauh jaraknya dari bandara harga tanahnya akan semakin rendah.

Actions (login required)

View Item